The new lighthouse

Weithin sichtbar mit unverbaubarem Blick auf den Rhein. Smart Building zur Optimierung Ihrer Unternehmensprozesse und Ihrer CO2-Bilanz.

Topshot im Hotspot

Hier profitieren Sie nicht nur von der perfekten Lage zwischen Köln und Düsseldorf. Monheim bietet zudem mit den niedrigsten Gewerbesteuerhebesatz in NRW (250 Punkte).

Nice to live - Monheim

Ein absoluter Pluspunkt für Ihre Mitarbeiter. Die Stadt Monheim gilt zu Recht als eine der kinder- und familienfreundlichsten Städte in Deutschland.

Blue Lighthouse

Schon mal in einem Leuchtturm gearbeitet?

Sie suchen den perfekt gelegenen Standort zwischen den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, mit Nonstop-Verbindungen in 56 Länder und 5 Kontinente?

Mit schneller Erreichbarkeit über gleich drei Autobahnen? Sie haben ihn gefunden! In direkter Nachbarschaft großer und namhafter Unternehmen entsteht in Monheim am Rhein eine städtebauliche Landmarke, weit sichtbar für Ihre perfekte Unternehmensdarstellung. Die neue Vorzeigeadresse des aufstrebenden Rheinparks bietet moderne und flexible Bürolösungen in toller Lage, und das an einem Standort mit dem niedrigsten Gewerbesteuerhebesatz.

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Grundstücksfläche
  • 7.153 m²
Gesamtmietfläche
  • 20.257 m²
Mietfläche Turm
  • 11.137 m²
Mietfläche Atriums-Bau
  • 9.120 m²
Mietfläche Atrium
  • 400 m²
Stellplätze
ca. 2.000 Stk.
Nutzung
Gastronomie, Büro
(Labor, Hallenfläche möglich)

Work it out Blue

Arbeit braucht Freiraum und Weitblick.

Arbeit verändert sich. Sie wird agiler und kreativer, feste Strukturen weichen auf. Die Digitalisierung ermöglicht mehr örtliche und zeitliche Flexibilität für neue Arbeitsmodelle.

Gebäude sollten genau diesen Wandel bieten können – das ist „New Work“! BLUE 714 ermöglicht Büroeinheiten und Raumkonzepte in unterschiedlichsten Größen und Formen.

Ob klassische Zellenstruktur, Open-Space-Lösungen oder Büros wie eine Wohngemeinschaft, alles ist ganz individuell umsetzbar. Gute  Umnutzungsfähigkeit und Flexibilität tragen zum nachhaltig wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Anmietung bei.  

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Architektur

Lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m, bodentiefe Fenster

Energie & Raumklima

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwertkessel, elektrische Sonnenschutz-Außenraffstores, raumweise steuerbar, Heizung und Kühlung über Energieboden, mechanische Lüftung

Gebäudetechnik

IT-Verkabelung: CAT 7, Highspeed-Glasfasernetz flächendeckend für eine leistungsfähige Internet-Verbindung

Mobilität

Stellplätze extern im Parkhaus Stadt Monheim (ges. Kapazität ca. 2.000 Stk.), Besucherstellplätze am Haus

Nahversorgung

Gastronomie in einem der Gebäude geplant

Beispielplanung

Erdgeschoss

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Vielseitiger Innenhof

Der Innenhof kann überdacht und zum Atrium ausgebaut werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und reichen von der Werkhalle über Event- und  Ausstellungsflächen bis hin zu Innovations-Laboren mit Verbindungen zu den Büros in den oberen Etagen.

Obergeschoss

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Turm

  • Gesamtmietfläche:
    11.137 m²
  • Regelgeschoss:
    1.300 m²
  • Mieteinheiten:
    ab 250 m²

Atrium

  • Gesamtmietfläche Atriums-Bau:
    9.120 m²
  • Atriumsfläche:
    400 m²
  • Regelgeschoss:
    1.840 m²
  • Mieteinheiten:
    ab 350 m²

Ein Gebäude, das sich Ihnen Anpasst

Light Industrial Building

Alternative Nutzungsmöglichkeiten
  • Gewerbehof
  • Lager
  • Labore
  • Logistik
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OPTIMALE INFRASTRUKTUR

Als Grundlage für Ihr Industrial Building

Blue gedacht und smart vernetzt

Smart building

Gebäude der Zukunft werden dem Nutzer das Arbeiten erleichtern.

Das Internet of Things wird Geräte im Gebäude vernetzen. Sensoren erkennen, wie sich die Nutzung des Gebäudes optimieren lässt. Und Ihr Facility Management kann potenzielle Schäden durch Predictive Maintenance rechtzeitig vermeiden. Was für viele nach Zukunftsmusik klingt, wird im Hier Realität.

Ihre Vorteile im Blick
  • Vernetzte Anlagenautomation
  • Sie bekommen ein integriertes Energiemonitoring und Energiemanagement
  • Eine intelligente Haustechnik, Beleuchtung, Förderungstechnik, Beschattung und Raumklimaregelung, die wertvolle Energiekosten spart
  • E-Ladesäulen, die einen reibungslosen Ablauf von Ladung und Energieeinsatz ermöglichen

Alles in einer App

Blue intelligence

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Alle Services in einer App, die den Alltag erleichtert: In Kooperation mit Animus, dem führenden Anbieter digitaler Lösungen für Gebäude, bieten wir Ihnen bei Bedarf weitreichende Dienstleistungen durch den „Digital Concierge“. Die App schafft Synergien durch bessere Verfügbarkeit von Angeboten und bietet Ihrem Team komfortables Social Networking.

Jetzt anfragen

Smart Office Tech
  • Smart Office
  • Smart Parking
  • Mobilität
  • Lokaler Marktplatz
Services
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  • Komfort-Services
Social
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  • Chatten unter Nachbarn
  • Neuigkeiten
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Verwaltung
  • Beanstandungen
  • Termine
  • Freie Einheiten
  • Aushänge

Nachhaltig effizient. Nachhaltig erfolgreich.

Blue Ecology

Der Begriff Nachhaltigkeit hat sich etabliert. Sie ist bei allem, was wir produzieren und konsumieren, ein fester Wert.

Das BLUE 714 ist gleich zweifach nachhaltig: Die verwendeten Baumaterialien und Einrichtungsgegenstände werden eine positive Wirkung auf den Menschen und unsere Umwelt hinterlassen. Die Gebäudetechnik ist „smart“, damit wertvolle Energie gespart wird.

Die Vorteile im Blick
  • Der Energieverbrauch wird gesenkt. Die Wärme-und Kälteerzeugung des Gebäudes erfolgt über neueste gasbetriebene Wärmepumpen mit Wärmetauscher.
  • Umweltfreundliche, hochwertige Bau- und Einrichtungsmaterialien schonen Mensch und Umwelt.
  • Spezielle Armaturen reduzieren den Wasserverbrauch.
  • Im Innenausbau werden nur emissionsfreie Baustoffe verwendet. So vermeiden wir das Sick-Building-Syndrome.
  • Eine hohe Luftqualität mit geringem CO2-Anteil in den Räumen steigert die Konzentrationsfähigkeit und damit die Produktivität.
  • Mit E-Ladestationen im Parkhaus lässt es sich emissionsarm zum Büro pendeln.

Der Standort

Welcome at the blue site

Mittendrin ohne Obendrauf

Monheim am Rhein bietet beste Bedingungen für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.

Mit seinen rund 43.000 Einwohnern liegt Monheim im Herzen der Ballungs- und Wachstumsregion Rheinschiene. In einem Radius von nur 50 Kilometern wohnen und arbeiten über zehn Millionen Menschen. Monheim am Rhein bietet außerdem ein hervorragendes Umfeld für die Familien Ihrer Mitarbeiter. 

Umgeben von herrlicher Landschaft, punktet die schöne Stadt mit kostenlosen Kitas, gut ausgestatteten Ganztagsschulen und MoMo, dem kostenlosen Modell „Musikschule für alle“ an Grundschulen. Und für alle, die doch einmal Großstadtluft schnuppern wollen, sind die pulsierenden Zentren von Düsseldorf und Köln nur einen Katzensprung entfernt.

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Monheim is Blue

Ihr neuer Bürostandort liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein, in bester Gesellschaft namhafter Unternehmen und ist ein weithin sichtbarer Leuchtturm des aufstrebenden Gewerbeparks Rheinpark.

Durch die Wasserachse, an deren Ende das BLUE 714 aufragt, besteht eine repräsentative Verbindung zur schönen Rheinpromenade. In höchstens zweieinhalb Autostunden ist Monheim mit Amsterdam, Rotterdam, Brüssel, Antwerpen, Luxemburg oder Frankfurt verbunden. Kein Wunder, dass sich auch Global Player wie Bayer, BASF, UCB, UPS Deutschland GmbH, Extra Energie GmbH oder OXEA hier niedergelassen haben.

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Work-Life-Balance garantiert

Monheim bietet alles rund um Erholung, Kultur und Freizeit.

Bummeln Sie sich während der Mittagspause durch die Umgebung, machen Sie einen Spaziergang am Rhein und genießen Sie auch nach Feierabend das reichhaltige Veranstaltungsangebot.

Optimal ist auch die gute ÖPNV-Anbindung: Die S-Bahn-Linie 6 Richtung Köln und Düsseldorf/Essen ist per Bus im 10-Minuten-Takt erreichbar, die Regional-Express-Linien RE 1 und RE 5 und künftig der RRX im 20-Minuten-Takt. Selbst eine Anlegestelle für die Personenschifffahrt ist fußläufig erreichbar.

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Nicht Panama City sondern Monheim am Rhein

Blue Numbers

Mit einem Steuersatz von 250 Punkten hat Monheim mit den niedrigsten Gewerbesteuerhebesatz in ganz NRW.

Zudem ist das Niveau der Steuerquoten wie das der direkten Nachbarstaaten Niederlande und Österreich sehr niedrig. Monheim liegt überdies unter dem durchschnittlichen Hebesatz von 448,2 Punkten in NRW. Dadurch kommt es zu einer deutlichen Einsparung der Gewerbesteuer.

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Wie können wir sie erreichen?

Kontaktieren Sie mich gern. Ich freue mich über Ihre Anfrage und berate Sie gerne bei Fragen zu diesem Projekt.

corealis

Vermietung

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf

Ansprechpartner

Jens Reuther
+49 (0) 211 522808 - 470
blue714@corealis.de
www.corealis.de

Die Projektentwickler

Wir entwickeln die Zukunft der Städte.

„Was wir anfassen, wird zum Erfolg.“ Das schafft nur ein Team, das die Offenheit und Neugierde besitzt, ungewöhnliche Trends ernst zu nehmen. Wir prüfen viele Faktoren, schauen in die Zukunft, reden mit vielen Menschen. Sammeln Erfahrungen, Kommunizieren. Dazu kommt ein gutes Gespür für faszinierende zeitgenössische Architektur. 

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Ihre Ansprechpartner

Wir freuen uns auf Sie.

Rita Strasser

Projektleitung

Jens Reuther

Ansprechpartner Vermietung

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